IMMOBILIEN PROJEKT GALLIZIEN
Gemütliche, familiengerechte Doppelhaushälften, südseitig ausgerichtet mit Blick auf die Karawanken, 2 Geschosse, 3 Schlafzimmer, Eigengarten, stehen in Gallizien, Südkärnten zum Verkauf
RAUM FÜR MEHR KOMFORT
Im Südkärntner Rosental, in Zentrumsnähe des Orts Gallizien, ist die Errichtung einer kleinen Doppelhausanlage mit 6 Doppelhäusern in Planung - Baubeginn 2022.
Die Häuser sind ideal für Familien mit Kindern sowie Paare mit Platzbedarf konzipiert. Die Eigengärten laden zur Entspannung an der frischen Luft ein, die hochwertige Ausführung und kluge Planung machen das Eigenheim zu etwas ganz Besonderen.
Durch Holzriegeltechnik beim Wandaufbau, 3-fach Verglasung der Fenster und Fußbodenheizung entstehen Häuser mit einem besonders angenehmen Wohnklima.
UND LEBENSQUALITÄT
IMMOBILIEN PROJEKT GALLIZIEN
Gemütliche, familiengerechte Doppelhaushälften, südseitig ausgerichtet mit Blick auf die Karawanken, 2 Geschosse, 3 Schlafzimmer, Eigengarten, stehen in Gallizien, Südkärnten zum Verkauf
RAUM FÜR MEHR KOMFORT
Im Südkärntner Rosental, in Zentrumsnähe des Orts Gallizien, ist die Errichtung einer kleinen Doppelhausanlage mit 6 Doppelhäusern in Planung - Baubeginn 2022.
Die Häuser sind ideal für Familien mit Kindern sowie Paare mit Platzbedarf konzipiert. Die Eigengärten laden zur Entspannung an der frischen Luft ein, die hochwertige Ausführung und kluge Planung machen das Eigenheim zu etwas ganz Besonderen.
Durch Holzriegeltechnik beim Wandaufbau, 3-fach Verglasung der Fenster und Fußbodenheizung entstehen Häuser mit einem besonders angenehmen Wohnklima.
UND LEBENSQUALITÄT
12 ATTRAKTIVE WOHNEINHEITEN
JE 2 PARKPLÄTZE PRO WOHNEINHEIT
UNSERE VORTEILE
MODERNE AUSSTATTUNG
ALLE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT GARTEN UND TERRASSE
3 SCHLAFZIMMER UND 2 BADEZIMMER + HOMEOFFICE
PRAKTISCHER GRUNDRISS MIT 113 M²
12 ATTRAKTIVE WOHNEINHEITEN
JE 2 PARKPLÄTZE PRO WOHNEINHEIT
UNSERE VORTEILE
MODERNE AUSSTATTUNG
ALLE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT GARTEN UND TERRASSE
3 SCHLAFZIMMER UND 2 BADEZIMMER + HOMEOFFICE
PRAKTISCHER GRUNDRISS MIT 113 M²
EINBLICKE
Ein Platz, an dem es sich herrlich leben lässt
LAGE & ANBINDUNG
Gallizien ist eine kleine ländliche Gemeinde und liegt im Bezirk Völkermarkt, südlich der Drau im Rosental, 26km vom Zentrum von Klagenfurt, 26km von Völkermarkt, 12km vom Klopeiner See und 13km zur A2-Anschlussstelle Grafenstein entfernt. Es gibt eine mehrmals täglich verkehrende Busverbindung von Gallizien (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) nach Klagenfurt Bus-BHf (39min). Hier können Sie die Natur, die Ruhe und die schöne Landschaft in vollen Zügen genießen.
LAGE & ANBINDUNG
Gallizien ist eine kleine ländliche Gemeinde und liegt im Bezirk Völkermarkt, südlich der Drau im Rosental, 26km vom Zentrum von Klagenfurt, 26km von Völkermarkt, 12km vom Klopeiner See und 13km zur A2-Anschlussstelle Grafenstein entfernt. Es gibt eine mehrmals täglich verkehrende Busverbindung von Gallizien (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) nach Klagenfurt Bus-BHf (39min). Hier können Sie die Natur, die Ruhe und die schöne Landschaft in vollen Zügen genießen.
KG: 76208 Gallizien / EZ: 325 / GST-NR: 610 und 611
[Wohnen, Arbeiten und Freizeit im Gebirge]
[Wohnen, Arbeiten und Freizeit im Gebirge]
INFRASTRUKTUR
INFRASTRUKTUR
UMGEBUNG
DER BAUGRUND LIEGT IN CA. 450 M SEEHÖHE, NAHE DES ORTSZENTRUMS UND ALLE WICHTIGEN EINRICHTUNGEN SIND SCHNELL ZU FUSS ZU ERREICHEN: ZENTRUM, MIT SUPERMARKT, ARZT, GASTHAUS, GEMEINDEAMT, BANK (7 MIN/600 M); KINDERGARTEN UND SPORTVEREIN (FUSSBALL, TENNIS, ETC.) 2 MIN/150 M;
VOLKSSCHULE 5 MIN/400 M.
VOLKSSCHULE 5 MIN/400 M.
[01]
NATUR
DIE GEGEND IST EIN SEHR BELIEBTES AUSFLUGSZIEL UND TOURISTISCH GUT ERSCHLOSSEN. BERÜHMT IST GALLIZIEN FÜR DEN 2 KM ENTFERNTEN WILDENSTEINER WASSERFALL (ZU FUSS 20 MIN/AUTO 4 MIN). HIER KANN MAN DIE NATUR GENIESSEN UND VOLL ENTSPANNT UND GESUND LEBEN.
[03]
SPORT
SPORTVEREIN IST GLEICH GEGENÜBER NUR 1 MINUTE ZU FUSS ERREICHBAR (FUSSBALL, TENNIS, ETC.)
[02]
NACHBARSCHAFT
WER EINEN BLICK ÜBER DIE GRENZEN WERFEN MÖCHTE, SCHÄTZT DIE LAGE VON SÜDKÄRNTEN BESONDERS. ITALIEN UND SLOWENIEN LIEGEN ZUM GREIFEN NAHE. ZUR OBEREN ADRIAKÜSTE GELANGT MAN IN WENIGEN STUNDEN (TRIEST 2.5H, GRADO 3H, VENEDIG 3.5H). DIE HAUPTSTADT VON SLOWENIEN, LJUBLJANA, ERREICHT MAN SOGAR IN 2H.
[04]
[05]
DIE HÄUSER SIND OPTIMAL SÜDWESTLICH AUSGERICHTET UND BIETEN EINEN WUNDERBAREN BLICK ÜBER DAS GRENZGEBIRGE ZU SLOWENIEN.
AUSBLICK
UMGEBUNG
DER BAUGRUND LIEGT IN CA. 450 M SEEHÖHE, NAHE DES ORTSZENTRUMS UND ALLE WICHTIGEN EINRICHTUNGEN SIND SCHNELL ZU FUSS ZU ERREICHEN: ZENTRUM, MIT SUPERMARKT, ARZT, GASTHAUS, GEMEINDEAMT, BANK (7 MIN/600 M); KINDERGARTEN UND SPORTVEREIN (FUSSBALL, TENNIS, ETC.) 2 MIN/150 M;
VOLKSSCHULE 5 MIN/400 M.
VOLKSSCHULE 5 MIN/400 M.
[01]
NATUR
DIE GEGEND IST EIN SEHR BELIEBTES AUSFLUGSZIEL UND TOURISTISCH GUT ERSCHLOSSEN. BERÜHMT IST GALLIZIEN FÜR DEN 2 KM ENTFERNTEN WILDENSTEINER WASSERFALL (ZU FUSS 20 MIN/AUTO 4 MIN). HIER KANN MAN DIE NATUR GENIESSEN UND VOLL ENTSPANNT UND GESUND LEBEN.
[03]
SPORT
SPORTVEREIN IST GLEICH GEGENÜBER NUR 1 MINUTE ZU FUSS ERREICHBAR (FUSSBALL, TENNIS, ETC.)
[02]
NACHBARSCHAFT
WER EINEN BLICK ÜBER DIE GRENZEN WERFEN MÖCHTE, SCHÄTZT DIE LAGE VON SÜDKÄRNTEN BESONDERS. ITALIEN UND SLOWENIEN LIEGEN ZUM GREIFEN NAHE. ZUR OBEREN ADRIAKÜSTE GELANGT MAN IN WENIGEN STUNDEN (TRIEST 2.5H, GRADO 3H, VENEDIG 3.5H). DIE HAUPTSTADT VON SLOWENIEN, LJUBLJANA, ERREICHT MAN SOGAR IN 2H.
[04]
[05]
DIE HÄUSER SIND OPTIMAL SÜDWESTLICH AUSGERICHTET UND BIETEN EINEN WUNDERBAREN BLICK ÜBER DAS GRENZGEBIRGE ZU SLOWENIEN.
AUSBLICK
Das Erdgeschoss wird von einer großzügigen und gemütlichen Wohnküche dominiert. Der Koch- & Wohnbereich sind in separate Bereiche untergliedert. Von beiden Bereichen aus, gelangt man auf die traumhafte Südwest-seitig ausgerichtete Terrasse. Neben dem Vorraum liegt ein WC, in dem auch praktischerweise eine Dusche vorgesehen ist. Ein Abstellraum befindet sich unter der Stiege zum Obergeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer, ein weiterer Abstell- bzw. Schrankraum, sowie ein Wannenbad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die beiden Stockwerke sind mit einer Holztreppe verbunden.
Die zweistöckigen Häuser sind funktional konzipiert und zeichnen sich durch einen wohldurchdachten Grundriss aus. Die Ausführung des Daches als Kombination von sympathischem Satteldach und Flachdach fügt sich wunderbar in das Ortsbild und bietet im Obergeschoß eine bequeme Raumhöhe.
AUSSTATTUNG
Das Erdgeschoss wird von einer großzügigen und gemütlichen Wohnküche dominiert. Der Koch- & Wohnbereich sind in separate Bereiche untergliedert. Von beiden Bereichen aus, gelangt man auf die traumhafte Südwest-seitig ausgerichtete Terrasse. Neben dem Vorraum liegt ein WC, in dem auch praktischerweise eine Dusche vorgesehen ist. Ein Abstellraum befindet sich unter der Stiege zum Obergeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer, ein weiterer Abstell- bzw. Schrankraum, sowie ein Wannenbad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die beiden Stockwerke sind mit einer Holztreppe verbunden.
Die zweistöckigen Häuser sind funktional konzipiert und zeichnen sich durch einen wohldurchdachten Grundriss aus. Die Ausführung des Daches als Kombination von sympathischem Satteldach und Flachdach fügt sich wunderbar in das Ortsbild und bietet im Obergeschoß eine bequeme Raumhöhe.
AUSSTATTUNG
RUNDGANG
VARIANTEN
Flexibilität ist uns ein Anliegen. Darum haben wir entschieden die Häuser in zwei Varianten zu planen und in zwei unterschiedlichen Ausbaustufen zu anzubieten.
Wohnfläche gesamt premium: 102m² (auf Anfrage)
Wohnfläche gesamt premium plus (mit Zubau im Erdgeschoss und zusätzlicher Terrasse im Obergeschoss): 113m²
Der Zubau grenzt Südwest-seitig, direkt an den Küchenbereich und ist auch vom Garten zugänglich. Dieses extra Zimmer ist ideal für ein Homeoffice, Studio oder einfach eine Erweiterung des Wohnbereichs. Im Obergeschoß wird das Dach des Zubaus als Terrasse ausgeführt.
Grundsätzlich ist auch bei der Variante Standard bereits ein Fundament für einen nachträglichen Zubau vorgesehen, den der Hauseigentümer auch noch Jahre später realisieren kann, sollte der Bedarf entstehen.
Grundsätzlich ist auch bei der Variante Standard bereits ein Fundament für einen nachträglichen Zubau vorgesehen, den der Hauseigentümer auch noch Jahre später realisieren kann, sollte der Bedarf entstehen.
Das Haus wird in zwei Größen angeboten:
Größe
VARIANTEN
Flexibilität ist uns ein Anliegen. Darum haben wir entschieden die Häuser in zwei Varianten zu planen und in zwei unterschiedlichen Ausbaustufen zu anzubieten.
Wohnfläche gesamt premium: 102m² (auf Anfrage)
Wohnfläche gesamt premium plus (mit Zubau im Erdgeschoss und zusätzlicher Terrasse im Obergeschoss): 113m²
Der Zubau grenzt Südwest-seitig, direkt an den Küchenbereich und ist auch vom Garten zugänglich. Dieses extra Zimmer ist ideal für ein Homeoffice, Studio oder einfach eine Erweiterung des Wohnbereichs. Im Obergeschoß wird das Dach des Zubaus als Terrasse ausgeführt.
Grundsätzlich ist auch bei der Variante Standard bereits ein Fundament für einen nachträglichen Zubau vorgesehen, den der Hauseigentümer auch noch Jahre später realisieren kann, sollte der Bedarf entstehen.
Grundsätzlich ist auch bei der Variante Standard bereits ein Fundament für einen nachträglichen Zubau vorgesehen, den der Hauseigentümer auch noch Jahre später realisieren kann, sollte der Bedarf entstehen.
Das Haus wird in zwei Größen angeboten:
Größe
Ausbaustufe
Auf Wunsch wird das Haus:
schlüsselfertig (bezugsfertig aber ohne Küche) oder
schlüsselfertig (bezugsfertig MIT einer Basis-Küche) oder
belagsfertig (Parkett, Fliesen, Malerei, Bad- und WC-Ausstattung, Terrassenbelag werden käuferseitig realisiert) übergeben.
EG [113]
OG [113]
Eine belagsfertige Wohneinheit wird ab €275.000,- kosten, eine schlüsselfertige Einheit wird ab €320.000,- zu erwerben sein.
Ausbaustufe
Auf Wunsch wird das Haus:
schlüsselfertig (bezugsfertig aber ohne Küche) oder
schlüsselfertig (bezugsfertig MIT einer Basis-Küche) oder
belagsfertig (Parkett, Fliesen, Malerei, Bad- und WC-Ausstattung, Terrassenbelag werden käuferseitig realisiert) übergeben.
EG [113]
OG [113]
Eine belagsfertige Wohneinheit wird ab €275.000,- kosten, eine schlüsselfertige Einheit wird ab €320.000,- zu erwerben sein.
Die Häuser werden, entsprechend dem Stand der Technik, als Niedrigenergiehäuser geplant. Die Außenwände sind in Holzriegelbauweise ausgeführt. Die Innenausstattung ist hochwertig.
TECHNIK & AUSSTATTUNG
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen energiesparend mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe eines namhaften Erzeugers. Der Warmwasserspeicher ist im oberen Bad untergebracht, die Heiztechnik steht außerhalb des Hauses, ohne die Wohnnutzfläche einzuschränken.
Alle Räume verfügen über eine getrennt regelbare Fußbodenheizung.
Im Eingangs- und Nassbereich werden die Böden verfliest. Alle anderen Flächen bekommen ein Echtholzriemenparkett.
Sanitärporzellan wird in der Qualität der Fa. Laufen und die Armaturen entsprechend Fa. Ideal Standard bestellt.
Die Fenster sind hochwertige Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung und Außenrollo.
Wir sind stets bestrebt unseren Kunden, ein traumhaftes Eigenheim zu kreieren und ihnen bei der individuellen Gestaltung zu helfen. Bei einigen Ausstattungselementen hat man die Wahl zwischen zwei Varianten.
Sonderwünschen stehen wir im Rahmen des Möglichen offen gegenüber. Zugleich bitten wir aber auch um Verständnis, dass manche Anpassungen technisch oder organisatorisch nicht möglich sein könnten, bzw. manche nur gegen Aufpreis angeboten werden können.
Die maximale Flexibilität haben unsere Kunden dann, wenn sie sich für Kauf im belagsfertigen Zustand entscheiden.
Sonderwünschen stehen wir im Rahmen des Möglichen offen gegenüber. Zugleich bitten wir aber auch um Verständnis, dass manche Anpassungen technisch oder organisatorisch nicht möglich sein könnten, bzw. manche nur gegen Aufpreis angeboten werden können.
Die maximale Flexibilität haben unsere Kunden dann, wenn sie sich für Kauf im belagsfertigen Zustand entscheiden.
Wir sind stets bestrebt unseren Kunden, ein traumhaftes Eigenheim zu kreieren und ihnen bei der individuellen Gestaltung zu helfen. Bei einigen Ausstattungselementen hat man die Wahl zwischen zwei Varianten.
Sonderwünschen stehen wir im Rahmen des Möglichen offen gegenüber. Zugleich bitten wir aber auch um Verständnis, dass manche Anpassungen technisch oder organisatorisch nicht möglich sein könnten, bzw. manche nur gegen Aufpreis angeboten werden können.
Die maximale Flexibilität haben unsere Kunden dann, wenn sie sich für Kauf im belagsfertigen Zustand entscheiden.
Sonderwünschen stehen wir im Rahmen des Möglichen offen gegenüber. Zugleich bitten wir aber auch um Verständnis, dass manche Anpassungen technisch oder organisatorisch nicht möglich sein könnten, bzw. manche nur gegen Aufpreis angeboten werden können.
Die maximale Flexibilität haben unsere Kunden dann, wenn sie sich für Kauf im belagsfertigen Zustand entscheiden.
Gartenflächen sind zum Großteil an der Südwestseite der Häuser und an den jeweiligen Seiten des Grundstücks gelegen. Je nach Haus, ist der Garten zwischen ca. 110m² und ca. 234m² groß. Terrassenflächen liegen zwischen 35m² und 43m².
Die Gartenflächen werden mit einer frischen Humusschicht übergeben, wodurch man auch gleich mit einer individuellen Gartengestaltung beginnen kann.
Die Terrassen werden mit Platten gedeckt.
Carports für zwei PKW pro Wohneinheit stehen an der Südostseite der jeweiligen Doppelhäuser.
Gleich daneben befinden sich Restmüllcontainer für die jeweiligen beiden Haushälften.
Die Gartenflächen werden mit einer frischen Humusschicht übergeben, wodurch man auch gleich mit einer individuellen Gartengestaltung beginnen kann.
Die Terrassen werden mit Platten gedeckt.
Carports für zwei PKW pro Wohneinheit stehen an der Südostseite der jeweiligen Doppelhäuser.
Gleich daneben befinden sich Restmüllcontainer für die jeweiligen beiden Haushälften.
AUSSENANLAGEN
Gartenflächen sind zum Großteil an der Südwestseite der Häuser und an den jeweiligen Seiten des Grundstücks gelegen. Je nach Haus, ist der Garten zwischen ca. 110m² und ca. 234m² groß. Terrassenflächen liegen zwischen 35m² und 43m².
Die Gartenflächen werden mit einer frischen Humusschicht übergeben, wodurch man auch gleich mit einer individuellen Gartengestaltung beginnen kann.
Die Terrassen werden mit Platten gedeckt.
Carports für zwei PKW pro Wohneinheit stehen an der Südostseite der jeweiligen Doppelhäuser.
Gleich daneben befinden sich Restmüllcontainer für die jeweiligen beiden Haushälften.
Die Gartenflächen werden mit einer frischen Humusschicht übergeben, wodurch man auch gleich mit einer individuellen Gartengestaltung beginnen kann.
Die Terrassen werden mit Platten gedeckt.
Carports für zwei PKW pro Wohneinheit stehen an der Südostseite der jeweiligen Doppelhäuser.
Gleich daneben befinden sich Restmüllcontainer für die jeweiligen beiden Haushälften.
AUSSENANLAGEN
Maximale Sicherheit:
Kauf- und Zahlungsabwicklung erfolgen über einen Treuhänder bzw. ein Treuhandkonto.
Kauf- und Zahlungsabwicklung erfolgen über einen Treuhänder bzw. ein Treuhandkonto.
KAUFABWICKLUNG
Für uns stehen Ihre Zufriedenheit und Sicherheit im Mittelpunkt. Deswegen bieten wir Ihnen eine Reihe von Vorteilen:
Grundbucheintrag garantiert:
Die Auszahlung erfolgt nur bei zugesagter Einverleibung von Wohnungseigentum im Grundbuch.
Die Auszahlung erfolgt nur bei zugesagter Einverleibung von Wohnungseigentum im Grundbuch.
Kompetente Prüfung:
Die Bauprüfungen werden von einem Hochbau-Ziviltechniker oder beeideten Sachverständigen durchgeführt.
Die Bauprüfungen werden von einem Hochbau-Ziviltechniker oder beeideten Sachverständigen durchgeführt.
Gesetzliche Regelung:
Sämtliche Vertragsinhalte sind gesetzlich geregelt.
Sämtliche Vertragsinhalte sind gesetzlich geregelt.
Auszahlungen gegen Leistungsnachweis
Auszahlungen der Kaufsumme erfolgen schritweise nach Fertigstellung der Bauabschnitte
Auszahlungen der Kaufsumme erfolgen schritweise nach Fertigstellung der Bauabschnitte
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notarkanzlei MMag. Dr. Richard Hingsammer 4400 Steyr, Stelzhamerstraße 11. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
2,0% zuzügl. USt. Vertragserrichtungsgebühr
3,0% zuzügl. USt. Maklerprovision
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notarkanzlei MMag. Dr. Richard Hingsammer 4400 Steyr, Stelzhamerstraße 11. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
2,0% zuzügl. USt. Vertragserrichtungsgebühr
3,0% zuzügl. USt. Maklerprovision
Maximale Sicherheit:
Kauf- und Zahlungsabwicklung erfolgen über einen Treuhänder bzw. ein Treuhandkonto.
Kauf- und Zahlungsabwicklung erfolgen über einen Treuhänder bzw. ein Treuhandkonto.
KAUFABWICKLUNG
Für uns stehen Ihre Zufriedenheit und Sicherheit im Mittelpunkt. Deswegen bieten wir Ihnen eine Reihe von Vorteilen:
Grundbucheintrag garantiert:
Die Auszahlung erfolgt nur bei zugesagter Einverleibung von Wohnungseigentum im Grundbuch.
Die Auszahlung erfolgt nur bei zugesagter Einverleibung von Wohnungseigentum im Grundbuch.
Kompetente Prüfung:
Die Bauprüfungen werden von einem Hochbau-Ziviltechniker oder beeideten Sachverständigen durchgeführt.
Die Bauprüfungen werden von einem Hochbau-Ziviltechniker oder beeideten Sachverständigen durchgeführt.
Gesetzliche Regelung:
Sämtliche Vertragsinhalte sind gesetzlich geregelt.
Sämtliche Vertragsinhalte sind gesetzlich geregelt.
Auszahlungen gegen Leistungsnachweis
Auszahlungen der Kaufsumme erfolgen schritweise nach Fertigstellung der Bauabschnitte
Auszahlungen der Kaufsumme erfolgen schritweise nach Fertigstellung der Bauabschnitte
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notarkanzlei MMag. Dr. Richard Hingsammer 4400 Steyr, Stelzhamerstraße 11. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagenund Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notarkanzlei MMag. Dr. Richard Hingsammer 4400 Steyr, Stelzhamerstraße 11. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. sowie Barauslagenund Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
2,0% zuzügl. USt. Vertragserrichtungsgebühr
3,0% zuzügl. USt. Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer
2,0% zuzügl. USt. Vertragserrichtungsgebühr
3,0% zuzügl. USt. Maklerprovision
Mit dem Bauvorhaben in Gallizien verwirklicht Immo Projekt Freydis GmbH eine Wohnanlage mit modernen Doppelhaushälften im Grünen. Die Bauprojekte des Bauträgers bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität, gepaart mit hochwertiger Ausführung und kluger Planung.
In der fast 20 jährigen Firmengeschichte hat das Architekturbüro unzählige Neu- und Umbauten sowie Sanierungen geplant und ausgeführt. Als Sachverständiger erstellt Architekt Rene Kops mit seinem Team Gutachten in nahezu allen Bereichen des Bauens.
Die REACH ESTATE GMBH ist unser zuverlässiger Partner in den Bereichen Marketing und Sales. Das Unternehmen spezialisiert sich darauf, Immobilienprojekte ganzheitlich zu vermarkten. Immobilienmarketing ist nicht nur das Spezialgebiet, sondern auch die Leidenschaft der REACH ESTATE.
www.reach-estate.com
P&K Global GmbH bietet höchste Qualität der Errichtung von Immobilien. Die Referenzobjekte bestätigen das ohne Worte. Teamarbeit, Engagement und Vertrauen werden beim Unternehmen groß geschrieben. P&K Global ist ein verlässlicher Partner in Punkto Optimierung, Umsetzung und Fertigstellung.
www.pkglobalbau.at
UNSER TEAM
Immo Projekt Freydis GmbH
Architekturbüro DI René Kops
P&K GLOBAL GMBH
REACH ESTATE GMBH
pkglobal.bau@gmail.com
Mit dem Bauvorhaben in Gallizien verwirklicht Immo Projekt Freydis GmbH eine Wohnanlage mit modernen Doppelhaushälften im Grünen. Die Bauprojekte des Bauträgers bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität, gepaart mit hochwertiger Ausführung und kluger Planung.
Immo Projekt Freydis GmbH
Immo Projekt Freydis GmbH
In der fast 20 jährigen Firmengeschichte hat das Architekturbüro unzählige Neu- und Umbauten sowie Sanierungen geplant und ausgeführt. Als Sachverständiger erstellt Architekt Rene Kops mit seinem Team Gutachten in nahezu allen Bereichen des Bauens.
Architekturbüro DI René Kops
Architekturbüro DI René Kops
Grabner Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner mit fachlicher Kompetenz und erstklassiger Marktkenntnis im Immobiliensektor. Das frische und dynamische Maklerteam, für das jeder Kunde mit seinen Wünschen absolut im Mittelpunkt steht.
GRABNER IMMOBILIEN
Das Maklerunternehmen aus Slowenien bietet höchste Beratungsqualität und zuverlässige Vermittlung beim Verkauf von Immobilien. Eine äußerst zufriedenstellende Betreuung wird garantiert. KU-MI beantwortet Ihnen gerne alle Fragen rund um das Projekt in Gallizien.
KU-MI NEPREMIČNINE DOO
KU-MI NEPREMIČNINE DOO
UNSER TEAM
